ハウスメーカーの『偽装』について
～本日の工程～
●はじめに
●ハウスメーカーの『偽装』について
●その偽装とは？
●『違法、偽装』、今後はどうなる？
●編集後記
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●はじめに
あけましておめでとうございます。
現場案内人です。
本年も宜しくお願いいたします。
ところで、皆さんも年賀状を出したり頂いたりしている訳ですが、
素材は何を使いましたか？
文字だけの方は、少なかったのではないでしょうか。
私が頂いた中では、今年は戌年なので、自分の飼っている愛犬の写真と
子供の写真が一番多かったような気がします。
(実は私も、愛犬の写真を素材として年賀状を作りました。)
今年のマガジン始めは、
ある年賀状に関してお送りしたいと思います。
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●ハウスメーカーの『偽装』について
昨年末はマンションの構造計算偽装問題で
世間が騒いでいましたが、当の建設業界の方々は
やはり、『他人事』で済ませているみたいですよ。
何故そう思うかと言いますと、
実は、年始早々、あまり気分のよくないことがありました。
以前の会社(ハウスメーカー)の元同僚からの年賀状を見て驚きました。
昨年に新築したそうです。
(当然、自分の勤めているハウスメーカーの商品です。)
その家の写真を素材として使っていました。
・・・・あきらかに違法建築の物件でした・・・・・
外観だけの写真でしたので、内部はわかりませんが、
外部で3箇所ほど建築確認と相違するであろうと思える
施工が施されていました。
これが、ハウスメーカーのよく行う『偽装』です。
もう、あきれてしまうしかありませんでした。
しかも、ある意味『プロ』の私に、そんな年賀状を送ってくるなんて・・・
どうせなら、そういう箇所がわからないような写真で送って欲しかったのが
正直な気持ちです。
私だけ、その年賀状を頂いたわけではないと思います。
他の人へも同じ年賀状を、送っていると思います。
皆さん、こういう行動をどう思いますか？
そして、この状況からすると当然『組織ぐるみ』でもありますね。
自分の勤めている会社で、設計も施工も行っているわけですから
ある意味『確信的』でもあると思います。
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●その偽装とは？
建築確認申請と完成時(入居時)との相違です。
私の頂いた、年賀状の写真で例えてみたいと思います。
１－建築確認申請時には、境界土留め擁壁から建物基礎部付近までは
法面で申請している。
しかし、確認検査終了後に、土留め擁壁にブロックを積み、
土を入れて法面から平面にする。
２－建築確認申請時には、オープンな空地で申請している。
しかし、確認検査終了後に、オープンな空地を車庫として、
その上部に大きなテラスを増設している。
（当然柱で支えるような大きなテラスですので、そのテラス下部は
屋内のように使うことも可能である）
３－建築確認申請時には、隣地境界部の工作物は何も無く、
隣地と隔てるものは何も無く申請している。
しかし、確認検査終了後に、建物との高低差が２m以上もあるのに、
普通のCB（コンクリートブロック）を積み上げて、
建物とCBの間に当然のように土を入れて平面にしている。
まあ、写真から伺えるのはこの３点でした。
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●『違法、偽装』、今後はどうなる？
建築に関しては、大きな問題ばかりに目がいきますが、
住宅にも細かな『違法』や『偽装』が山ほどあるのが実体です。
例えば、カーポートの屋根の設置で、
是正指示や使用禁止命令を受けたなんて
聞きませんでした。
明らかに土圧が掛かってはいけない場所に、
故意に土を盛って土圧を掛けているのに、検査で黙認しているのか、
見逃してるのか、わからないような検査官も沢山見てきました。
契約段階でミスをし、建築確認申請時に訂正を求められたが、
施主の手前、引くに引けずに、違法でありながら、
申請図面は訂正したが、現場では違法建築を強いられる
現場監督や業者さん、職人さんも沢山いる筈です。
私の頂いた年賀状ですが、差出人の職種は『現場監督』です。
その人間も、今までに沢山の細かな違法や偽装に付き合ってきた人間です。
その時は、『心が痛い』とよく言っていましたが、
いざ、自分の住まいとなると、お構い無しに『違法』『偽装』に
係わってしまうのが、私には不思議でなりませんでした。
しかも、会社を巻き込んでの組織ぐるみでですよ。
皆さんも、契約する前に１度、その契約する会社の商品に住んでいる
社員さんの住まいを見せていただいたらいかがでしょうか。
そして、商品の良し悪しはもちろんですが、
確認申請図面と現状を照らし合わせさせてもらって
問題が無ければ信頼できる会社だと思います。
しかし、明らかに申請図面と現状が違う場合は
１度調べてみてはどうでしょうか。
そして、それが違法である場合は、個人なのか組織でなのか、わかりませんが
建築確認申請時に、何らかの『偽装』をしたと言えるのではないでしょうか。
ではまた、次回をお楽しみに。
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●編集後記
今回はいかがでしたか。
実は私も『違法建築』を強いられました。
心が痛むのも事実ですが、組織ぐるみでのことなので
やはり、拒否は出来ませんでした。
本当に、この業界はリスクを抱えることの多いところだと
再認識しました。
基本は『法の遵守』、しかし現実は『法の軽視』が、
まかり通っているのが、実体なのかも知れませんね。
ではまた次回お会いしましょう。
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皆様のご意見やご質問も合わせてマガジンの題材として
取り入れていきたいと思います。
編集者：現場案内人
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